房虫是什么意思？

如下：

“房虫”是专门买卖二手房，以“替人买卖房屋吃差价”作为职业的个体户。他们的赢利点主要在赚取差价，低 价买进，高价卖出。他们做的是“代理”的勾当，却不收代理费。为了从买卖双方两头揩油，他们不让买卖双方直接见面谈价。他们也是令正规中介“头痛”的竞争对手。

手段：

“房虫”的赢利点主要在赚取差价，也就是低价买进，高价卖出。于是有人便将“房虫”理解为炒房者，实际并 不相同。炒房的人通常是购买低价的期房，待价格上涨后再高价卖出。

一段时期内，炒房者是房产的法定所有人。但“房虫”则不同，房虫通常只押二手房，并不过户，只是与房主在公证处公证一份“委托代理合同”。在寻到“下家”后，房虫全权代理房主与购房者签订买卖合同，并履行过户手续。

“房虫”一般在网上或小区里四处收集房屋交易信息，并以较优惠的价格与房主洽谈，说服房主把房子委托给他们。有些房主怕麻烦，就与他们签订了委托代理书，注明该房卖价不低于多少万元，多卖的房款与房主无关，成交后房主协助他们和买方办理房屋过户手续。这样，他们完全有吃差价的空间。