不动产权证夫妻一人一本吗

法律分析：

一、不动产权证并不是不是夫妻一人一本，而是只办理一个但夫妻***同拥有。对于一个标的的产权，办理不动产权证就只能办理一个，即使夫妻两人也只能办理一个，但是可以同时出现夫妻两人的名。

二、夫妻俩申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料到房地产交易中心办理房产证变更:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明发生变更事实的材料;

(五)其他必要材料。可以提前咨询当地房地产交易中心。

三、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。每个地方办理房产证的时间都不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话一般很快就能办下来。一般的就是出现场之后15个工作日，如果要是贷款的话出现场45个工作日左右。

法律依据：

《中华人民***和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

衍生问题：

房产证的办理流程是什么？

1、房产证办理人到房管局填写申请书;

2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;

3、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。