房地产市场与其它市场有什么不一样?政府调控是否有效?
我国房地产市场其实是个政府化的市场,从2000年来我们一直倡导以市场化来解决问题,而房地产市场不同,供给化是政府,政府对房地产市场是垄断的,从银行信贷,土地开发权等方面可以看出,政府是大玩家。而需求化的资金是飘忽不定的,买房的钱现在不是用来住房的,而多数是用来进行投资,老百姓认为房价会涨,就把钱投到了房地产市场中。这也进一步说明我们中国市场的不健全。然而房价暴涨,政府开始重视这个问题,提出了各种调控的方案,5月10日央行也提出了上调存款准备金率0.5个百分点,对于这个调控房地产市场会受到重大的冲击。可以说政府想调整房地产市场的泡沫,不想房地产市场真的会出现崩盘。所以一系列的调控可以说是好的,不过能否解决根本问题,现在还不能确定,只有等到房价真的降了,房地产市场的投资资金真的少了,才能说明实质的问题。我们政府要做的不是堵住买卖房地产的资金,而是要疏通房地产市场上那些飘忽不定的资金,正确引导这些资金进行投资。不要使通胀预期真的出现。
只是本人看法,还是多看看专家意见