现在的房子买不起，也卖不掉，为何房价还这么高？我该怎么办？

经济学家认为，房子目前卖不出去主要有这三点原因。

首先，房地产的地位已经改变，不再是我们的国民经济了。要知道，房地产行业总市值巨大，居民资产很大部分都在房子，负债大部分也在房子，楼市对居民财富增长贡献确实很大，但同时对居民消费的挤压也非常大，房价太高，大家攒钱都买了房，还只能按揭贷款，然后每个月赚钱都用于还房贷，自然没有更多钱消费。

而且，房地产对以制造业为代表的实体经济挤占效应也很明显，房子持续上涨，炒房成为资本最直接的逐利方式，自然资本就会集中涌向房地产，而其他以制造业为代表的实体产业就会缺乏资金的支持。为此，国家只能出手调控楼市，优化经济结构。

其次，2019年的人口统计数据来了，就在1月17日，国家统计局公布了2019年的人口数据：

2019年全年，我国出生人口1465万人，人口出生率为10.48‰；死亡人口998万人，人口死亡率为7.14‰；人口自然增长率为3.34%。

相比2018年，无论是出生率，还是出生人口都大大降低，有专家就提出预测，接下去每年出生人口会持续降低，毕竟目前无论是房价还是孩子教育费用，都成为了年轻人结婚路上最大的负担。

那么未来，随着老龄化加剧，出生人口减少，人口呈现倒金字塔型，没有了年轻人来接盘，房子怎么可能卖得动呢？因此，这也是各大投资客减少对于楼市投资的重要因素。

最后，价格受供求关系影响，房价也是一样，房价涨得快，跟人们的购房需求也是离不开的，反过来，价格也会影响供求。因为房价一直在涨，很多人就是怕以后房价更贵了，到时连首付都付不起了，这类人被称为刚需族，而刚需族的心态也给炒房的人提供了一个商机，两者的相互促使之下，就造成房价上涨了。

但根据58安居客研究院给出的数据显示，我们国家目前的房子早已供过于求，能够居住14亿人，并且每年还在以1000万套房子入市，空置率高达25%以上。因此，随着供需关系的满足，大家不用担心买不到房子，自然不会拼了命去追高价买房子。

因此，结合以上三点，我们不免可以看出，为何房价现在依旧上涨，房子却难卖了。

总而言之，未来房价的趋势大概也会像国外一样，发展到一定程度之后，就开始趋于稳定，呈现两极分化，大城市依旧有人需求，房价还是保持稳定。而小城市，房价如果呈现与收入不匹配的话，必定会被挤泡沫，迎来一定程度的下跌。

大家认为经济学家以上的分析是否正确？欢迎在下方评论区留言。