房地产新人到底是做什么的？

1，建议办大社区，因为大社区交易更活跃，开单机会更大。

2.可以通过中介公司的系统了解相关小区的信息。

3.了解小区每栋楼的分布位置，小区绿化情况，建成年份，居民主要构成。

4.社区的产权状况和周转率。

5.居住区周边主要配套设施，如公交车站、交通网络、幼儿园、中小学(是否重要及入学条件)、医疗设施、休闲设施(公园、健身房)、生活购物(超市)。

6，生活成本，比如物业费，周边物价。

市场的核心是提炼社群的卖点，让不了解这个商圈的消费者通过经纪人的陈述和带领，对购房商圈有一个初步的了解。

跑步板

跑盘是房地产的专业术语，主要意思是对新开的项目进行彻底的了解。主要适用于房产中介。是一个房产中介想通过实地考察和调查，深入了解执业范围(商圈)内的楼盘、社区布局、周边配套、社区细节，达到“眼见为实”的目的。