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破解行业震荡的危险:中国房地产大战作者:叶檀

第一章政府的态度第一章(1)

房地产行业:为什么要在绝望中收获跳蚤？

2006年，房地产行业成为各行各业追逐的对象。一个本应中立的行业，却成了反*的突破口，成了社会不满的发泄口和贫富对立的生动写照，成了统计数据和政策信用的试金石。这很容易让人联想到龙熊之前的中国股市。国有股减持失败，几乎到了怨声载道的地步，股市成了圈钱、抢钱、欺诈的代名词。说起来，房地产和股市在本质上确实有相似之处。两个市场都方便资金运作，都是经济泡沫的载体，都有一根通向国库和人民钱包的大稻草，都会大有裨益。

利益不断被吸进相关利益阶层的口袋。因此，在证券市场的清算暂时告一段落后，房地产市场的清算自然被提上日程。否则，不仅在资本市场上取得的成果会付之东流，钱颖一等人的财政联邦主义的美妙理念也会演变成财政分离主义和市场分离主义。相比较而言，后一种前景更加可怕。

总的来说，中国的房地产业已经异化为一个“癌变”的资本游乐场，其游戏规则和获取利润的手段与证券市场如出一辙——以与官场的距离衡量商人的财富——收集能量，以空手套白狼的手段测试银行的愚蠢，以毫不留情的抢夺手段测试普通投资者的承受力。

怨恨不止一天。政府目前如此下决心挤出房地产泡沫的主要原因是大量绑在房地产藤蔓上、预算外的地方政府资金，以及灰烬...