父亲母亲健在,弟兄两人,父母想将农村的老宅过户到弟弟名下,请问该如何办理?需要哥哥签字吗?
首先你必须得确定父母的房子有没有哥哥的份,不一定是完全法律意义上的,比如说哥哥帮着一起返盖过房子,比方说大面积的装修过等等,这种情况下,你必须要得到父亲的同意的基础上在让哥哥签上他的名字,以示哥哥本人同意,正常情况下,若是父母的房子没有哥哥的份,兄弟之间没有矛盾且哥哥也比较豁达的话,直接找个村里德高望重人的或者村里的领导做个公证,然后到房屋过户相关部门办个手续就可以了,哥哥无需签字,这种情况下完全只是办个手续的时间问题,很容易解决。
补充:但是往往这种事情总是有些一言难尽的事情,比方说哥哥家里是否有残疾,哥哥是否有自己的住所,哥哥家境是否非常困难,哥哥是否之前一直在赡养老人,这些特殊情况下,除了单方面父母同意以为,也要考虑哥哥的感受,可能了解继承权和房屋过户法律常识的会说,只要父母都同意,法律上讲,房子是一定可以过户给弟弟的,但是若是有上述特殊情况,还是开始说的,哥哥没有意见,自然万事大吉,但是哥哥有意见的话,即便最后对薄公堂,最终法律也不可能完全断了哥哥的生计,比方会判给哥哥一个东屋或者西屋之类的决定,到这一步,这种事是谁也不愿意看到的。
补充:情理上父母把房子过户给弟弟,哥哥应该多少是有一丝丝不爽的,油盐酱醋的,谁家不算个帐呢,这个是完全可以理解的,但这无关结果,好好和哥哥沟通一下,总是可以解决的。法律上讲父母即便执意把房子给过路的乞丐,哥哥弟弟也说不着啥。
希望对你有帮助!
山东济南《旧闻新知》杂志社 最拳