悉尼大学租房必须知道的一些常识。

大多数留学生，包括他们的家人，最关心的是安全问题。毕竟出门在外，安全第一。

但是首先你要明确一个概念，没有绝对安全的区域，只有相对安全的区域。在悉尼租房时，建议你选择北部和东部。即使住在南部和西部，也要选择大区和中心镇。

在悉尼，最好避免选择一些治安相对较差的地区，如奥本、坎普西、班克斯敦、格兰维尔等。

2.区域选择问题

对于刚到悉尼的学生来说，一切都是那么陌生。在这样一个陌生的城市租房子更是难上加难。我们先来看看悉尼各个地区的特点。

南区:悉尼南区是华人的聚集地。很多刚来悉尼留学的中国留学生会选择住在南区，比如Hurstivlle和kogarah，这些都是留学生的首选区域。南区房价相对较低，这一带消费水平相对大众化，交通便利。

西部和内西部:伯伍德、阿什菲尔德、奥本和罗兹都是国际学生喜欢的郊区。

东区:东区主要居住着UNSW学生。属于传统老区，居住环境好，治安好。比较受欢迎的区是金斯福德、兰德威克、马鲁巴、泽特兰、肯宁斯顿，但是房租相对贵一些。

北区:传统富人区，治安普遍不错。中国人喜欢住在查茨伍德、戈登、埃平、伊斯特伍德和洪斯比。这一带房租价格不一，要根据实际情况判断。

3.地主问题

租房子遇到好房东真的很幸运。遇到不好的房东，只能自认倒霉。一般来说，在悉尼租房子，房东和租客至少签半年的合同。在合同签订和生效期间，业主无权调整和提前终止合同。

在签合同之前，你必须仔细阅读合同中的任何条款。不仔细看的话，歧义句子真的出现了，房东可能会在这些句子里发现问题，最后任意扣你押金，任意加房租。这种情况真的发生过。

4.二房东问题

转租的问题其实是“二房东”的问题。大家都知道二房东把房子租给租客。就算想要短租的房子，也一定要找正规的机构或者靠谱的房东。千万不要找二房东。

因为首先，你在向二房东租房时，无法确定房源信息的真实性和可靠性。如果二房东从中间多赚你钱，你就不知道了。如果二房东突然消失了，你就不知道该找谁投诉了。所以，即使是短租，也要通过正规渠道租房。

5.室友问题

在侃侃，当谈到室友时，通常沉默寡言的学生会谈论这个话题。毕竟，精彩的室友对每个人的影响都很大。在悉尼留学，自己租房，经济压力太大，所以很多人选择和别人合租。和一起旅行的熟悉的朋友一起分享自然是好事，但是如果没有一起旅行的人，就需要找一个和你一起分享的室友。

找室友是个关键问题，因为你的室友是个和你朝夕相处的人。如果你们的生活习惯很不一样，卫生习惯很不一样，那真的会很麻烦，会有很多不好的事情。所以，找一个靠谱的室友也是租房的重要一环。

6.看房子

实地看房，实地看房，实地看房，重要的事情说三遍！实地看房真的很重要。很多时候，你租房子，是通过照片看房子的。

有能力的同学一定要亲自去看房，或者找熟悉的人帮你看房，因为有些黑心的中介和房东会拿照片骗你，照片上承诺的事情到了现场又是另一番景象，所以签合同前一定要去现场实地看房，以免以后有什么问题。

7.合同问题

一切确定后，最重要的一步就是签租房合同。在签订租赁合同之前，你应该仔细阅读合同中的每一个条款。你要时刻记住，我们不是英语母语的读者，所以理解上会有一些问题。你可以在Google now上搜索一下悉尼的租房合同样本，仔细阅读，心中有数。

在签合同之前，可以请专业人员帮你看一下，比如有经验的学长，专业的律师，或者一些学校或者专门的学生指导中心的工作人员。

因此，每个人都必须确保合同中的每一个条款都没有问题。如有异议，一定要向房东或中介提出，维护自己的合法权益。