注意不要套路！销售人员曝光17大卖房潜规则。

对于很多人来说，买房是一辈子的事情，所以买房前一定要慎重考虑。我最好的朋友是一名推销员。她会在我们平时聊天的时候给我们透露一些房地产的潜规则。多亏了她，我买的房子就毁了。下面是买房最容易被坑的6个雷区。

1，不要贪小便宜

一些50年产权的小型多功能公寓看起来很便宜，但这种公寓的单价比房子高，因为买的人多。还有一些建筑是在早期出售的地块上开发的。如果这类楼盘属于更大更有实力的开发商，其背景有囤积土地的可能，可以大胆购买。但是现在一些小开发商的项目上市销售，因为一波三折。便宜的背后是很多资金的进出，不要买。

2.不要以地价来判断地段。

判断买房的位置要根据自己的需求。如果是自己买房，要考虑交通条件和生活设施，方便工作生活。

3.远离噱头和不切实际的商业区。

很多城市越来越发达，社会资源越来越好。不一定是商圈的房子好。商圈，包括金融商圈，和买房关系不大。相反，开发商在房价中把这些看似好的因素都考虑进去了，所以买房时还是远离一些噱头和不实用的功能区为好。

4.最好不要盲目排队买房。

很多人排队选房，开发商看到商机把房价越抬越高。如果人们对地段、配套、销售中的一些做法、开发商放出的便宜房子有深入的了解，就不会被坑了。

5、不要相信广告语言和签订合同的口头承诺。

目前很多广告的内容在实际购买交付时会与标准有很大出入。所以，不要相信销售人员的口头承诺。合同的每一个附件心里都有底，否则很容易被售楼小姐骗。

6、仔细了解礼物的附加价值。

为了消除消费者对公摊过多的担忧，开发商可能会避免公摊销售。开发商为了消除人们对电梯维护费的顾虑，可能会免除几年的电梯维护费进行推广。为了消除人们对物业费过高的顾虑，也可能会赠送几年的物业管理费。这些都是刺激销售政策的短期行为，没有太大的意义。

比如买房装修，买房买家具，送电器等。其实预售估价稍微提高一点，就足以把这些费用带入房价了。所以买房不要追求面子工程，也就是追求额外的优惠，或者剥离这些额外的赠品，单纯的拿房价和相关房型做比较。