地产大亨序言

——SOHO中国有限公司董事长潘石屹

我在网上看过他写的房产评论。他是一个充满激情的年轻人，敢想敢说敢写，敢于直面房地产市场的“血雨腥风”。他的小说是什么样子还有待观察。

让我这个在北京长大的开发商高调评价一部关于南方城市一个开发商成长的小说，地产大亨，我不敢。80年代我曾经在深圳工作，我想在深圳有所成就。可惜在深圳做不到，只好去了海南，最后逃回了北京，成就了今天的我。

让一个深圳农民工中的失败者来评论《地产大亨》中开发商的成功，有点不合适。但是，当我看完前几页的时候，我的兴趣就被提起来了。这本书里的很多情节我都很熟悉，可能也和现实中的一些人打过交道。

这本书是一本传奇小说。四个渔民兄弟离开家乡到一个城市谋生。他们成功的足迹不是汗水，而是血泪，最后他们把自己从搬运工变成了商业巨头。这是无数农民工的人生理想。这本书不同于一般的商战小说，既有侦破小说的悬疑，又有江湖混混的义气。擅长写房产评论的何珊，其实是把房产操作过程中的一些违法行为写得合情合理，韵味十足。

这本书把房地产行业说得太残酷，太无奈，太血腥，让人望而生畏。我知道南方的一些开发商可能真的是这样发展起来的，但归根结底，广东、北京、上海等地的开发商之所以成功，是因为他们有一种* * *性，也就是我常说的:道理不是说出来的，而是做出来的。

经常有人问我人生第一桶金是怎么来的，从哪里来的，多少钱。其实每当有人问我这个问题的时候，我想说人生的第一桶金就是自信。即使你没钱，也不要害怕。自信是你的资本。《地产大亨》中主人公第一桶金的来源可能符合八九十年代的生存逻辑，没有太多可复制性，所以抄袭是犯罪。故事里有那么多阴暗丑陋的东西，一个城市上空的阳光都被遮挡了。

我在《我用一生去寻找》中写过一个简单的成功法则。对于成功，我觉得没什么技巧可言。苦练技能也没用，就像那些苦练武功的人，突然后面有人来了，一砖头把他打倒在地。《地产大亨》里的人物大多桀骜不驯，都是我说的那种突然从后面过来，冲上去就开枪的人。这样的人在当年的一些南方城市可能成功，但在其他地方不一定成功，就像我在深圳没有成功，在北京做得很好一样！

商战从谈判开始。协商可以消除隔阂和斗争，只有协商才能给人类带来令人信服的未来。几乎所有照顾大多数人类幸福的公约都是协商的结果；所以，成为全人类知识的真理，具有普遍价值的真理，也是协商的结果。参与协商的人越多，公约就越具有普遍性。在我看过的《地产大亨》中，中国城市化进程中，暴力横行。为什么要用暴力来解决房地产开发和城市化的矛盾？这就是我困惑的地方。

在地产大亨里，我看到:在南方，有一个江湖叫地产。他写的东西我看不懂，甚至我自己也看不懂，还穿插了很多佛语，发人深省。这大概是在提醒，在城市化的过程中，咨询不够的甲、乙、丙方，应该实践一下，改掉！