负一负二车位哪个好

负一好！如果你所在小区停车场的负二层不是底层，那么选择负二层问题不大。但是如果二楼是底层，就不建议了。最大的原因是底层停车场遇到大雨容易积水。其次，如果有条件选择的话，还是买负楼层比较好，无论是出入还是安全方便都比较安全。

1、怎么选车位：靠近机组电梯入口，节省时间。对于车位两侧有柱子的普通地下车库，有柱子的车位会距离相邻车位半米以上，这样不会太影响两侧开门。尽量不要选择车辆进出弯道的停车位，容易被蹭到。很多开发商都在卖地下车位，但是很多业主不知道这个地下车位的买卖是否合法。如果车位面积已经被小区业主分摊到公***区域，那么开发商就没有权利出售。换句话说，卖房子的时候，地下车位的面积已经分配给了每个业主，桥费也已经按比例收取了，然后再把地下车位卖给业主，也就是重复收取。

2、部分地下停车位属于人防工程，而人防工程是国家强制规定的。禁止开发商出售很多人员周转快、业务往来频繁的地方，这些地方会有地上地下立体停车场，节省空间。城市规划中一般在道路两侧或空旷地带留出停车位，为驾驶员停车提供便利。但如果城市不留出停车位，则可视为违法停车，执法部门可分配罚款面积。该理论是指小区内的车位、车库建筑面积是否计入小区公摊面积，作为判断车位、车库权属的依据。

3、一般商品房买卖合同中对公摊面积有约定。根据相关规定，房屋的销售面积是套内面积和公***面积的总和，***有公***面积的业主***同享有公***面积的产权。因此，有学者指出，房屋买卖合同中标明的分摊范围是我们判断附属设施所有权是否属于全体业主的基本依据。16如果住宅的车库和车位在销售时没有计入分摊面积，那么车位和车库的产权就应该属于开发商。相反，那么业主应该能够享有车位和车库的产权。这种做法符合公平交易原则，找到了业主与开发商、业主之间的平衡点。而且在现实生活中，车库大多作为住宅小区的专有部分，拥有独立的产权。因此，在销售时，住宅车库的面积一般不计入商品房公***部分的面积进行分摊，如果分摊，就意味着否认车库专有部分的产权。同时，并不是每个车主都有私家车，都需要停车。对于没有私家车的车主来说，将车库的建设成本分摊到公摊区域是极其不公平的，也不符合这些车主的意愿。