首尔房价疯狂暴涨52％，是什么造成恐慌性购房热潮？

房价一直是人们脍炙人口的一个重要话题，在我国安土重到的思想根深蒂固。国外也不例外从年轻人到老年人，没有哪个年龄段不对房价的涨幅无动于衷，毕竟买房对于普通人来说算是一笔风险最低的投资了。

近日有消息称首尔放假飞涨近52％，造成韩国民众恐慌性买房，上演了一场激烈的抢购房子的战争。韩国政府在此前已经推出了一些关于房地产市场价格调控的政策，但是这次的政策非但没有有效降低首尔的房价，却在政策推出的当日，引发了首尔江南地区等地房产价格的暴涨。这到底是怎么回事呢？一方面，针对韩国房地产市场采取的调控政策不仅规划了比较受欢迎的住宅区的范围，并且对于居民购房的条件和资格也有了更加严格的限制和审查，例如降低了房地产抵押贷款的比例。这些举措所引发的后果就是让许多普通韩国社畜们对于买房的希望感到越来越渺茫，于是就引发了民众抢房大战的导火线。这显然是韩国政府采取的一次失败的房价调控。

另一方面，韩国作为一个旅游城市，其大力推出的文化输出的成功，吸引了众多外国人到韩国旅游甚至定居。这在一定程度上挤占了本地人买房的名额，导致了房价进一步升温，炒房愈演愈烈必然会影响韩国经济发展的稳固。

此外，韩国大城市化的进程在近些年来尤其加快，越来越多的人从全国各地涌向首尔等发达地区，人口的汇集必然引发住宅、物价等方面的持续增长。韩国本土的占地面积有限，人口分布的失衡和大城市和小城市发展水平的失衡也是首尔寸土寸金，房价高涨不下的重要原因。