验房报告怎么写，验房要注意哪些事项，有哪些建议可以借鉴哈？

其实，，验房报告是很好写的哦，并且在验房过程中，有很多的之一事项，前天，我也去验房去了，并且回来后，写了一篇验房报告，下面可以给你分享一下，但是每个公司的验房不同，我来分享一下我的验房心得吧，希望对你有帮助哦！

建发-鹭洲国际验房报告

2016年12月20日，北京阔达装饰为业主验收了建发-鹭洲国际的新房，下面来给大家分享一下验收的情况。

验收项目一：入户门

1、门把手不牢固，容易转动。

2、门朝内开，存在消防安全隐患，门下4-125px，未留够地暖空间。

3、门上未开猫眼，有安全隐患，且无法判断其钢板厚度与填充材质。

4、门开启较平稳，门轴稳固无太大晃动。

5、门框安装周正。

6、门高度宽度符合交房标准。

7、门锁无天地上锁舌锁孔，安全性能较差。

建议如下：

（1）更换门锁。

（2）更换门的门开方向。

（3）更换防盗门

验收项目二：厨房、阳台

1、厨房顶面下水管道侧的墙面有2~3处的少量空鼓。

2、阳台的门扇关闭声音较大，硅胶条不严实。

3、阳台外有大的管道，易于攀爬，安全隐患较高。

4、厨房的天然气管道安装较为合理。

5、厨房没有设计地漏，存在较大缺陷。

建议如下：

（1）将空鼓地方进行改造。

（2）更换阳台门扇，避免外在因素或者内在因素将玻璃击碎。

（3）装防护栏或者其他办法，防止小偷从管道处爬上自家阳台。

（4）增加独立管道的地漏，穿楼板开孔，接入主管道，这样才能保障走水坡度和下水速度。

（5）设计缺陷的优化：设计师根据厨房的面积，为业主提出了厨房设施的意见，例如冰箱放哪里，买什么方式的橱柜更能合理安排厨房的面积，天然气管道应该怎么安排等等。

验收项目三：客厅检查

1、?客厅的承重墙和填充墙有空鼓现象。

2、?客厅的阴阳角较周正。

3、?客厅地面凸凹不平，误差较大，地面起沙。

4、?客厅高度合理。

建议如下：

（1）将空鼓地方进行改造。

（2）建议地面整改，用标号符合的水泥砂浆找平至交房标准。

（3）设计缺陷优化：设计师根据客厅的情况，为业主提供了电视墙摆放位置及其他优化方法。

验收项目四：阳台检查

1、?阳台朝向很好，且通风效果很好。

2、?阳台墙面无空鼓现象。

3、?阳台栏杆钢管型材单薄，预埋铁件不深，有安全隐患。

4、?阳台雨水管地漏中有水泥块，有堵塞。

建议如下：

铝合金窗封闭阳台。

验收项目五：卧室检查

1、?进户门与客厅左边的侧卧的门相对，容易看见卧室的陈设。

2、?卧室墙面无空鼓现象。

建议如下：

（1）设计缺陷优化：将侧卧的门换一个位置，避免门对门起冲突。

（2）主卧里面的窗台可以用来摆放东西，但是要将空调的线路留出来，并且要对卧室空调的线路进行保护。

（3）根据主卧的布局，为业主提供了一些建议，例如买什么衣柜，怎样布局，穿衣镜放在哪里等等，毕竟房间空间有限，必须要合理安排。

验收项目六：水电检查

1、? 房子的每个插座电路都通顺。

2、? 电路只有一个回路，安全隐患较高。

3、? 主卫生间电路安排不合理，应做整改。

4、? 强电和弱电安装较为合理。且安装箱较牢固。

建议如下：

（1）增加电路的回路，更好的确保家庭用电安全。

（2）主卧卫生间的电路可以根据用电在改造时重新安排电路。

验收项目七：墙顶面检查

1、?厨房内墙面有空鼓。

2、?客厅的两面墙有空鼓现象。

3、?卧室墙面有修补和裂缝。（侧卧和主卧都有）

4、?墙面的垂直度和平直度很好。

5、?墙面的阴阳角较周正。

6、?墙面的抹灰做的较好，但是墙面的裂痕处抹灰容易掉落。

7、?墙面的层高符合标准。

建议如下：

（1）空鼓处整改。

（2）墙面脱皮，裂缝处应整改，防止后面墙面再开裂。

验收项目八：铝合金门窗检查

1、?门窗齐全，所有玻璃表面没有划伤、破损情况。

2、?阳台处的门扇关不紧，硅胶条不严实，关门声音较大。

3、?所有门窗上都贴有3C标志，质量合格。

4、?门窗配件齐全。

5、?门窗为断桥铝合金型材，中空刚化玻璃。

注：外墙渗水项目因暂不具备检验条件未进行。因其他原因，暂未进行管道打压和厨卫闭水试验。

以上就是我的验房心得，希望这篇文章对你有所帮助哦。报告的方式有很多，不一定要按照我的这个写，去网上看看模板哦！