房产税要来了吗？

网上有消息称，为了抑制高房价以及“炒房客”，正在加快推进房地产税立法，估计那些信奉“房越多越洒脱”的人，已经如坐针毡了吧。

至于房地产税率是多少，具体细则是怎么样，会不会误伤到无辜的刚需用户？这些问题都还有确定下来，不过由此可以猜测得到，谈论了很多年的房地产税，可能真的要来了。

那么，收房地产税到底有啥作用呢？

著名经济学家樊纲曾说：“若没有这个机制，房价就特别容易暴涨，因为供求特别容易失衡。”

这些年全国房价的涨势大家也是看在眼里，可谓一路飙升，越来越多的人感慨工作几十年都不一定能买得起一套房。

而房价过高，主要原因之一就是某些人手里握有多套房产，或空着或出租，相当于直接增加了购房需求，于是价格越来越高。

不过对于只买一套房子自住的人来说，房产税应该不会影响到什么，因为这项立法主要就是针对拥有多套房产的“炒房客”。

想想看，一套房子的总价那么高，就算征收的比例不太高，每年下来也要不少钱呢，那些“包租公”、“包租婆” 的好日子可能到头了。

前段时间，我写了两篇文章，分别介绍了两个在广东很厉害的包租婆。

一个是深圳的女房东林萍君，她在疫情期间的一个举动引起了大家的注意，她大手一挥，直接免了租客们80万的房租，她的这个善举当时感动了许多人，纷纷为她点赞。

这个林萍君可不简单，她在深圳有9栋楼，***计1200套房，光每月收的租金就高达160万！

而这些房子，都是她早年间通过做生意慢慢攒钱，然后一套一套买下来的。

据林萍君说：

“当年家里很穷，她只读到三年级就辍学了，1993年的时候跑到深圳来摆地摊直到15岁，之后进了工厂打工，从普通工人做到老总，手里有钱后就开始买房，然后慢慢积攒到现在的规模。”

实在是很厉害了，在深圳这样的一线城市，普通人拥有一套房就很不错了，林萍君竟然有上千套，太恐怖了。

不过天外有天，还有一个包租婆比林萍君更年轻，房子更多。

那就是来自广州的“包租婆D姐”，因其在短视频平台上分享每天的收租生活而走红。

这个D姐是93年的，如此年轻，却白手起家在广州拥有400多栋楼，10000多套房！

不说别的，光看这个数字就足够吓人了，D姐一天最大的困惑就是记不得哪些楼是自己的，只知道那一片区域凡是有密码盒的都是她的楼，距离远点的要开小电驴过去。

据D姐介绍，这些房子每月租金能收上千万，平时收租都是直接将百万现金放包里提着。

由于钥匙太多，她专门腾一间房存钥匙，看得人眼花……

当然，这些房子不全是D姐的，其中有10多栋在自己名下，其它的都是转包过来，这样算下来，D姐的身家也是不低的。

为了管理好这上万套房子，D姐有个专门的运营管理团队，负责日常的房屋维修、到期续约等等琐事，完全是公司化运作。

D姐还在上大学的时候就开始做“二房东”了，后来创业、买房，一步步就攒下了这么多房产。

是不是很吃惊？无论是林萍君还是D姐，受惠于当时的政策，在早期囤积了大量房产，成了真正意义上“光靠收租就衣食无忧”的包租婆。

不过此前都没有房地产税，如果房地产税正式立法推行，假如一套房子每年要缴5万的税，那算下来，林萍君和D姐一年的税款就是几千万到上亿！

扣除这些税费，到手里的钱将大幅缩水，她们的好日子也许真的要到头了，不知道她们知道这个消息后会是怎么样的心情。

对于这件事，你有什么样的看法呢？