如何看待监管机构要求大型银行控制房贷规模这件事？

监管部门要求加强对房贷规模的控制，五大银行自然也要做出相应的防控措施，这个信号就对于房地产市场房子的销售造成了很深远的影响，如果真的完全落实的话，那可能就会影响到房贷。

首先就是房贷的规模已经明说了，要控制房贷的规模，那自然就是在资质的审核方面，在贷款的规模方面要进行一定的严格管理，比如说以前你只要首付20%，剩下的你都可以选择贷款，但现在可能就要加强管理，你要首付40%乃~50%，剩下的才能给你贷款，然后对你资质的审核也应该更加严格，原来只要你是个正常的公民，你带的钱不太多的情况下基本都可以，但以后可能会对你的还款能力，未来收入预期进行一定的测试。

其次就是各大银行都这么做，显然是受到相关部门调控的影响，为什么这么做呢，它与大的市场环境变化有关系的，我们要吸收教训别人跌倒的地方，我们不能再跌倒了，比如说08年次次贷危机的时候，为什么会导致金融市场崩溃呢？经常影响全球呢，起初的源头就是房子的问题，放出太多的房贷了，然后大家都还不起了房子，你收回吧，我不住了，银行崩了，然后金融市场就崩了，然后全球就崩了。

现在房子价格太高导致大多数人都买不起，无可奈何又要买房子，那就只能选择贷款的方式了，这个调控能起到的作用其实也就是一时，如果说部队房子的价格进行调整的话，那未来尚有张良计下有过墙梯，肯定还有其他的方法让人们能够借得到钱，这样房地产商把房子卖出去才能赚到钱，银行才有利润的空间。即使知道这个事情不好，但是没有解决的方法也没有用。