我和老公刚贷款买了房,两个月,我是主贷人,但是我们要离婚...

一、我和老公刚贷款买了房,两个月,我是主贷人,但是我们要离婚...

2个人都没有能力换，那就只好卖房子了。得到钱，当初你们是怎么分配买房子的就怎么换，借的钱也是，哎，又是一个人间悲剧。。

二、夫妻双方主贷人次贷人区别？

贷款记录在征信的显示不同：申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。

资质要求不同：资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。

贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。

三、主贷人是我老婆,我是次贷人,现在我们要离婚

法律分析：一婚后怎样办理过户一般而言，只离婚协议而变更主贷人，银行一款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每比如4000元以工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行当事人不到场，可以委托代理人(包括律续，相关委托书必须办理公证。

二、什么是“主贷人”和“次贷人”一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”，(常说的主贷人)，另的次贷人)。“***同贷款人”的直系亲属(夫妻房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“***同贷款人”。

法律依据：《中华人民***和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。

人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起。

经人民判决不准方再次提起离婚诉讼。

四、主贷人是我老婆,我是次贷人,现在我们要离婚

法律分析：一、主贷人和次贷人离婚后怎样办理过户一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。

二、什么是“主贷人”和“次贷人”一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”，(常说的主贷人)，另一方作为“***和贷款人”(常说的次贷人)。“***同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“***同贷款人”。

法律依据：《中华人民***和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。

人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。